R+5Traces d’humidité
Mme Chabani
Dans la chambre, traces de coulures et d’humidité à la jonction des murs et du plafond.
RECHERCHE DE FUITE 26-RF-009
Au-delà
de la surface.
10, rue Camille Claudel
93400 Saint-Ouen · Bâtiment 10
Une étanchéité défaillante au R+6.
Quatre sondages pour documenter deux situations distinctes.
01 / JUMEAU NUMÉRIQUE DE LA TOITURESCAN 3D · DOLLHOUSE
Chargement de la visite 3D…
Glissez pour tourner · Molette ou pincez pour zoomer
Ouvrir dans Matterport ↗ ·
Relevé 3D Matterport des toitures haute (R+7) et basse (R+6) du bâtiment 10, réalisé le jour de la visite. Les repères S1 à S4 sont reportés d’après le plan annoté du rapport, qui reste la référence. Ils ne définissent pas un cheminement d’eau démontré.
PÉRIMÈTRE02 logements
INVESTIGATIONS04 sondages
ISOLANT80 mm de polyuréthane
MESURE CONSERVATOIRE14 m² de reprise préconisée
02 / LES CONSTATSDeux logements.
Deux logements.
Deux diagnostics.
Du désordre visible à l’ouverture du complexe,
chaque constat renvoie à sa preuve photographique.
R+6Pas de fuite active constatée
Mme Hermant
Légers cloquages de la peinture au plafond. Le rapport ne constate pas de fuite active lors de la visite.
03 / OUVRIR POUR COMPRENDRELa preuve,
La preuve,
couche par couche.
Les quatre sondages ont été refermés.
Sélectionnez un point pour consulter ses observations.
COMPOSITION DU COMPLEXE5 COUCHES
Coupe pédagogique, épaisseurs non représentées à l’échelle.
Un sondage sec décrit le point ouvert au moment de l’intervention. Il ne constitue pas une garantie d’absence de défaut sur l’ensemble de la toiture.
04 / LA LOCALISATION DE RÉFÉRENCE
Revenir au terrain.
Le plan original conserve les positions et annotations
du rapport. Le scan 3D les situe sur la toiture réelle.
BÂTIMENT 10 · SITE 05850
Du toit au logement.
Toiture R+7 S4 · sec
Au-dessus de Mme Hermant, R+6
Toiture R+6 S1 / S2 · mouillés · S3 secAu-dessus de Mme Chabani, R+5
La défaillance du complexe d’étanchéité au R+6 est la conclusion du rapport. Le cheminement précis de l’eau et les dimensions complètes de la toiture ne sont pas documentés.
05 / PRÉCONISATIONS DU RAPPORTProtéger maintenant.
Protéger maintenant.
Reprendre durablement.
Deux interventions préconisées sur la toiture-terrasse au R+6.
Un devis détaille la reprise conservatoire de 14 m².
Reprise localisée
de 14 m².
Reprise du complexe d’étanchéité dans la zone verte indiquée au rapport.
Voir le devis · 6 977,99 € TTC ↗Réfection totale
du complexe.
Réfection du complexe d’étanchéité dans la zone rouge indiquée au rapport.
* Intitulé repris du rapport pour la réfection totale. Le devis joint porte uniquement sur la reprise conservatoire de 14 m² ; il prévoit une seule garantie de bonne exécution.
LE DOCUMENT FAIT FOI
Le périmètre exact
Le périmètre exact
reste à préciser.
La zone verte apparaît localisée sur la toiture. Le tracé rouge encadre largement la vue : il ne permet pas de calculer une surface totale fiable. Aucune surface globale n’a été déduite du scan.
06 / DU CONSTAT À L’INTERVENTION
La reprise est chiffrée.
Devis des Étancheurs Parisiens
N° IP-26-09-00224.00 (A) · 15 septembre 2026
MESURE CONSERVATOIRE · TOITURE R+6
14 m² d’étanchéité.
14 m² d’étanchéité.
Bâtiment 10.
Résidence Les Sculpteurs · 6/8/10, rue Camille Claudel, 93400 Saint-Ouen. Maître d’ouvrage délégué : IFNOR Paris 10.
- Dépose du complexe existant, préparation du support et évacuation des gravats.
- Pare-vapeur, isolant polyuréthane de 80 mm et étanchéité bicouche.
- Relevés, barbacanes, solins, console technique et remise en place de la protection.
6 977,99 € TTC
- Total HT
- 6 343,63 €
- TVA · 10 %
- 634,36 €
- Validité de l’offre
- 30 jours à compter du 15/09/2026.
- Règlement
- 30 % à la commande, situations mensuelles en cours de travaux, solde à la réception.
- Délai indiqué aux conditions générales
- 2 à 4 semaines après réception de la commande et règlement de l’acompte.
La période de validité de l’offre est écoulée. Faire confirmer le prix et le délai par l’entreprise avant commande.
Une intervention conservatoire.
Le devis précise que ces travaux ponctuels ne se substituent pas à une réfection complète : aucune garantie biennale ou décennale n’est annoncée pour cette intervention, seule une garantie de bonne exécution. Voir les pages 2 et 5 du devis.
07 / TRAÇABILITÉTout le dossier.
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Tout le dossier.
À portée de regard.
Intervenants, coordonnées et références du dossier +
SITE N°05850
Copropriété du 10, rue Camille Claudel
93400 Saint-Ouen
Bâtiment 10
MAÎTRE D’OUVRAGE DÉLÉGUÉ
Cabinet IFNOR
171, quai de Valmy
75010 Paris
ÉQUIPE DU RAPPORT
Rédacteur : Mesut YILDIRIM
Intervenant : César CORDEIRO
Version : 26-RF-009
CONTACT DU DOSSIER
Mme Chabani
Coordonnées non publiées
Visite : vendredi 11 septembre 2026
Lecture augmentée du rapport du 15 septembre 2026. Tous les constats et préconisations sont issus du document fourni. Les photos sont celles du rapport. Le scan 3D Matterport documente l’état des toitures le jour du relevé ; il ne constitue ni une expertise supplémentaire ni un diagnostic autonome. Les repères S1 à S4 y sont reportés d’après le plan annoté du rapport.
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